Особенности выбора подрядчика

05
Июл

Сегодня есть ряд строительных компаний, предоставляющих услуги на всех этапах: начиная от проектирования БМЗ – до фасадных работ.

Процесс подбора подрядчика требует внимательного взгляда на опыт возведения подобных объектов, наличие производственных мощностей и монтажной техники, работу высококвалифицированного инженерно-технического персонала.

Как отмечают эксперты, большинство заказчиков ориентируются на стоимость первоначальных капиталовложений при строительстве, в то время как наиболее опытные заказчики учитывают также стоимость эксплуатации здания и приведенную стоимость жизненного цикла здания.

В первую очередь заказчики ориентируются на живучесть предприятия-поставщика. Сегодня многие предприятия растеряли свои оборотные средства и кредитные рейтинги и просто закрывают старые долги деньгами следующих заказчиков. Учитывая слабость финансового рынка и отсутствие возможности предоставления банковских гарантий поставщиками, довольно часто заказчик оказывается перед множеством компаний, с которыми можно начать стройку и ни одного с кем можно её закончить. Следует отметить, что у компании-поставщика обязательно должна быть лицензия на проведение строительных работ. Строительство промышленного здания из металлоконструкций предполагает достаточно широкий перечень обязательств заказчика и подрядчика друг перед другом, и, соответственно, их взаимную ответственность. Поэтому важным моментом, которому заказчик должен уделить особое внимание, является структура и содержание договора, предоставляемого подрядчиком.

Во время переговоров о финансовой стороне вопроса заказчик должен учесть, что комплект быстровозводимого здания, например, складского назначения должен включать:

  • несущие элементы каркаса (колонны, балки, ригели или фермы покрытия, связи, прогоны, фахверки) в комплекте с монтажными метизами;
  • ограждающие конструкции (кровельные и стеновые сэндвич-панели, профилированные настилы, утеплитель, паро- и гидроизоля­ционные пленки, термопрокладки, системы водоотвода) в комплекте с элементами крепления и доборными элементами;
  • ворота, двери, окна;
  • комплект необходимой проектной документации.

К сожалению, уровень информированности клиента о возможностях строительного сектора и новых материалах пока еще далеко не достаточен. Довольно часто неосведомленность заказчиков проявляется в проведении тендеров по цене одной тонны конструкций вместо сравнения стоимости самих зданий. Именно этим пользуются некоторые не честные на руку поставщики, многократно увеличивая потом стоимость здания, избегая таких ресурсосберегающих технологий как легкие металлоконструкции, холодногнутые профили или сэндвич-панели.

tbs_news_2017-07-05